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    二手房买卖纠纷

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、拆迁房、自建房、经济适用房。以二手房作为买卖的标的物,属于房屋买卖的一种,因此,在法律概念上,它同样是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人,买受人支付价款。在二手房买卖法律关系中,出卖人的主要义务一是实物交付,即将房屋交给买受人,二是权利交付,即将房屋所有权过户给买受人,买受人的主要义务就是按约支付价款。近年来,随着城镇住房体制改革的不断深入和住宅市场化的推进,以二手房买卖为主的房地产三级市场呈现出全面发展的良好态势,二手房买卖因房源种类多、选择面宽,价格跨度适应各层次消费者需求,交易方式灵活,具有保值及投资功能等特点,已成为房产交易市场的热点。

    上海仁良律师事务所多名律师来自于上海大型房地产中介企业的法务管理岗或直接为中介企业提供法律服务,对于上海的二手房市场及二手房买卖法律关系有较为专业的法律经验及实务经验,为客户提供全方位卓成有效的法律服务。

     

    主要服务领域包括:

    1、二手房买卖合同效力纠纷

    2、二手房买卖户口迁移纠纷

    3、二手房买卖质量问题纠纷

    4、二手房买卖贷款障碍纠纷

    5、二手房买卖支付定金纠纷

        6、二手房买卖中介费支付纠纷

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